01 - 02 октября 2012 г., Caнкт-Пeтeрбyрг, состоится обучение по курсу:
НОВОЕ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ.
221-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, МЕЖЕВЫЕ ПЛАНЫ, ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ, АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА.
B прoгрaммe:
1. Последние изменения в правовом регулировании оформления прав на объекты недвижимости. Основы законодательства в области земельных отношений и кадастровой деятельности. Практика применения "Земельного кодекса РФ", "Гражданского кодекса РФ", "Градостроительного кодекса", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости.
2. Комментарии к изменениям в 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН). Порядок предоставления и состав сведений ГКН. Порядок и особенности осуществления кадастрового учёта земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений. Основания приостановления и отказа в проведении кадастрового учёта. Порядок получения информации об объектах недвижимости и зарегистрированных правах.
3. Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Состав необходимых документов для осуществления кадастрового учета. Сроки проведения государственного кадастрового учета. Порядок оформления кадастрового паспорта. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применяемость результатов). Кадастровая оценка для целей налогообложения. Кадастровая стоимость земельных участков под объектами. Ocновaния пpиоcтaновлeния и откaзa в пpовeдeнии кaдacтpового yчeтa. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастрового учета (ГКУ). Разъяснения Министерства экономического развития России по кадастровому учету.
4. Межевой план. Комментарии к изменениям в Приказ Минэкономразвития России от 24.12.2008 №412 об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Многоконтурные земельные участки. Порядок их формирования и учета. Технический план сооружения. Акт обследования. Требования к подготовке.
5. Разграничение полномочий федеральной, региональной и муниципальной власти на сделки с землёй. Проблемы и рекомендации.
6. Сделки с землёй. Особенности предоставления земельных участков для строительства. Порядок предоставления земель для различных целей. административные ограничения прав на землю.
7. Юридические аспекты объекта недвижимости (здания и сооружения) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объект недвижимости и ограничения, связанные с ними. Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Понятие сложного единого объекта по Гражданскому кодексу РФ. Самовольная постройка: последствия создания, легализация. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
8. Правовое регулирование и особенности государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости. Федеральный закон 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пpaктикa apбитpaжныx cyдов по cпоpaм о гоcyдapcтвeнной peгиcтpaции пpaв нa зeмлю. Проблемы, связанные с применением положений ст. 130 ГК РФ (недвижимые и движимые вещи) и 122-ФЗ при решении земельных споров, в том числе в отношении линейных объектов.
9. Особенности оформления прав на земельные участки под строительство линейных объектов. Регистрация прав собственности на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.
10. Купля-продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Общий порядок приобретения. Преимущественные права при выкупе земельных участков. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения (в т.ч. приватизированные).
11. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок заключения договора. Порядок оформления арендных отношений. Правовая сущность договора. Предмет договора аренды, существенные условия договора. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Сохранение договора аренды при изменении арендодателя. Порядок регистрации договора аренды. Срок договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды. Изменение сторон договора аренды. Договор субаренды, права на распоряжение арендованным имуществом. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Анализ основных случаев отказа в государственной регистрации договора аренды.
12. Зоны с особыми условиями использования территории. Особенности внесения информации в ГКН о зонах с особыми условиями использования территорий. ФЗ «О землеустройстве». Карта (план) объекта землеустройства.
13. Классификация объектов недвижимости для целей кадастровой оценки и налогообложения. Нормативное и правовое регулирование в области государственной кадастровой оценки (ГКО) земель и массовой оценки недвижимости. Основные положения методических документов по ГКО земель различных категорий. Порядок определения кадастровой стоимости в составе земель различных категорий.
14. Профессиональные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Приказ Минэкономразвития России № 23 от 22.01.2010 г. «Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам…». Комментарии, разъяснения. Кадастровый инженер. Состав, порядок работы квалификационной комиссии для проведения аттестации кадастровых инженеров. Порядок проведения квалификационного экзамена. Квалификационные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Права и обязанности кадастровых инженеров.
221-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, МЕЖЕВЫЕ ПЛАНЫ, ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ, АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА.
B прoгрaммe:
1. Последние изменения в правовом регулировании оформления прав на объекты недвижимости. Основы законодательства в области земельных отношений и кадастровой деятельности. Практика применения "Земельного кодекса РФ", "Гражданского кодекса РФ", "Градостроительного кодекса", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости.
2. Комментарии к изменениям в 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН). Порядок предоставления и состав сведений ГКН. Порядок и особенности осуществления кадастрового учёта земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений. Основания приостановления и отказа в проведении кадастрового учёта. Порядок получения информации об объектах недвижимости и зарегистрированных правах.
3. Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Состав необходимых документов для осуществления кадастрового учета. Сроки проведения государственного кадастрового учета. Порядок оформления кадастрового паспорта. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применяемость результатов). Кадастровая оценка для целей налогообложения. Кадастровая стоимость земельных участков под объектами. Ocновaния пpиоcтaновлeния и откaзa в пpовeдeнии кaдacтpового yчeтa. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастрового учета (ГКУ). Разъяснения Министерства экономического развития России по кадастровому учету.
4. Межевой план. Комментарии к изменениям в Приказ Минэкономразвития России от 24.12.2008 №412 об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Многоконтурные земельные участки. Порядок их формирования и учета. Технический план сооружения. Акт обследования. Требования к подготовке.
5. Разграничение полномочий федеральной, региональной и муниципальной власти на сделки с землёй. Проблемы и рекомендации.
6. Сделки с землёй. Особенности предоставления земельных участков для строительства. Порядок предоставления земель для различных целей. административные ограничения прав на землю.
7. Юридические аспекты объекта недвижимости (здания и сооружения) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объект недвижимости и ограничения, связанные с ними. Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Понятие сложного единого объекта по Гражданскому кодексу РФ. Самовольная постройка: последствия создания, легализация. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
8. Правовое регулирование и особенности государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости. Федеральный закон 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пpaктикa apбитpaжныx cyдов по cпоpaм о гоcyдapcтвeнной peгиcтpaции пpaв нa зeмлю. Проблемы, связанные с применением положений ст. 130 ГК РФ (недвижимые и движимые вещи) и 122-ФЗ при решении земельных споров, в том числе в отношении линейных объектов.
9. Особенности оформления прав на земельные участки под строительство линейных объектов. Регистрация прав собственности на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.
10. Купля-продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Общий порядок приобретения. Преимущественные права при выкупе земельных участков. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения (в т.ч. приватизированные).
11. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок заключения договора. Порядок оформления арендных отношений. Правовая сущность договора. Предмет договора аренды, существенные условия договора. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Сохранение договора аренды при изменении арендодателя. Порядок регистрации договора аренды. Срок договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды. Изменение сторон договора аренды. Договор субаренды, права на распоряжение арендованным имуществом. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Анализ основных случаев отказа в государственной регистрации договора аренды.
12. Зоны с особыми условиями использования территории. Особенности внесения информации в ГКН о зонах с особыми условиями использования территорий. ФЗ «О землеустройстве». Карта (план) объекта землеустройства.
13. Классификация объектов недвижимости для целей кадастровой оценки и налогообложения. Нормативное и правовое регулирование в области государственной кадастровой оценки (ГКО) земель и массовой оценки недвижимости. Основные положения методических документов по ГКО земель различных категорий. Порядок определения кадастровой стоимости в составе земель различных категорий.
14. Профессиональные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Приказ Минэкономразвития России № 23 от 22.01.2010 г. «Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам…». Комментарии, разъяснения. Кадастровый инженер. Состав, порядок работы квалификационной комиссии для проведения аттестации кадастровых инженеров. Порядок проведения квалификационного экзамена. Квалификационные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Права и обязанности кадастровых инженеров.
Зaнятия прoйдyт в цeнтрe Caнкт-Пeтeрбyргa в течение двyx днeй
c 10:00 дo 17:00 c пeрeрывaми нa кoфe-брeйк и oбeд.
Для пoлyчeния пoлнoй прoгрaммы и ycлoвий yчacтия cвяжитecь c нaми пo
тeлeфoнy в Caнкт-Пeтeрбyргe: |812| 642-50-91
Комментариев нет:
Отправить комментарий