| С Добрым утром! KreditzaChas.ru предлагает Вам
оставить заявку на ипотеку не откладывая прямо сейчас! |  | | Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим о покупке квартиры в ипотеку. | | | Урок №2 - "Ипотека: Поиск квартиры и аванс" | | |  | Меня зовут Петр Фальковский, я специалист в области сделок с недвижимостью и оформления ипотечных кредитов. И сегодня я расскажу Вам о том, как приобрести квартиру в ипотеку и учесть всевозможные нюансы сделки.
Отправить заявку на ипотечный кредит >> | | | | Поиск варианта
| | | Итак, одобрение вас как заемщика получено, с целями мероприятия вы определились, двигаемся дальше. Если кредит Вам все еще не одобрили либо уже успели Вам дать отказ, то Вы можете получить 100% одобрение, подав онлайн заявку через эту форму >> . Вы уже выяснили у кредитного инспектора, каковы основные требования банка к кредитуемой квартире. Вкратце - не вашими вариантами являются: - квартира, продаваемая по доверенности,
- свежеисполненная рента (то есть квартира, которая была некоторое время назад продана с условием пожизненного проживания/содержания, в которой продавец- рентополучатель недавно умер, а новый хозяин хочет «зафиксировать прибыль», то есть продать квартиру, в которой теперь уже никто не живет и не зарегистрирован),
- уходящие в бесконечность альтернативные цепочки (у разных банков свои требования- кто-то просит ограничиться 3 сделками, для иных банков и «паровоз» в 5 связанных квартир не проблема).
- конечно же, нереально получить кредит на квартиру, где была произведена несанкционированная, неузаконенная перепланировка, независимо от того, реально получить разрешение на сделанные изменения или нет.
А значит, перед тем как тратить время и ехать на просмотр, поинтересуйтесь у продавца, не попадает ли интересующая вас квартира в «группу риска», какие на этот объект правоустанавливающие документы, не было ли в квартире сделано каких-либо «улучшений». Если до сих пор у Вас нет разрешения на ипотечный кредит, немедленно заполняйте заявку >> | | | Поход на просмот вариантов квартир
| | | Будьте готовы при общении с продавцами к тому, что им может быть не интересен покупатель-«ипотечник». По разным причинам. Продавец не хочет показывать полную стоимость в договоре купли-продажи («квартиры за миллион»), риелторы продавца хотят получить хорошую «разницу» с продажи, люди просто не хотят собирать все справки и документы, которые банк требует в дополнение к необходимому набору справок и выписок для совершения сделки купли-продажи. И если на стоящем или стагнирующем рынке продавцы готовы продавать свое жилье на любых условиях, то при повышении цен ипотечному покупателю приходится дополнительно заинтересовывать продавцов большей ценой. Появление человека, имеющего в наличии необходимую сумму, может поставить крест на вашей попытке купить данную квартиру. Поэтому рекомендуется сразу, еще на стадии первоначального общения по телефону, предупреждать, что деньги у вас- ипотечные, а значит необходимо будет получить справки БТИ, возможно, придется съездить в психоневрологический и наркологический диспансеры и взять справки о том, что на учете продавец в этих заведениях не состоит. И честно сказать о возможных сроках выхода на сделку. На этом этапе много значит наличие специалиста, с которым можно посоветоваться по поводу приглянувшегося варианта- стоит ли связываться с такими правоустанавливающими документами, почему риелтор продавца говорит, что не хочет общаться с другими риелторами и многое другое. Если же у вас (или у кого-то из ваших родственников) нет возможности тратить час-другой-третий в день на поиски новых вариантов в базах, прозвоны и переговоры о предстоящих просмотрах, привлекайте к процессу риелтора в полном объеме. Сделать заявку на ипотеку >> | | | Случай из практики
| | | Не так давно я менял свою квартиру на большую. Изначально задумывалось купить квартиру той же площади на Юго-Западе столицы, а закончилось квартирой большей площади на Севере. Я просмотрел более 30 вариантов квартир, причем планировки предлагаемых вариантов я, как риелтор со стажем, знал наизусть. Весь процесс поиска занял почти месяц, смотрел по 2-3 варианта за один вечер через день. Вывод- занятие это очень и очень затратное по времени. А одобрение вас как заемщика вы получите на 3 месяца, потом придется снова собирать справки и ждать решения банка, да и рынок недвижимости не стоит не месте.
Подберите более низкую ставку по ипотеке в дургих банках >> | | |
| | | Сделать заявку на ипотеку >> | | | Надеемся, что данный материал поможет вам в выборе наиболее выгодного предложения по ипотеке.
 | | |  |
Комментариев нет:
Отправить комментарий