Предлагается к реализации девелоперский проект по строительству жилого дома с офисной частью
в г. Новосибирске
Освоение площадки планируется осуществлять в соответствии со ст. 46.1 Градостроительного Кодекса РФ, как развитие застроенной территории.
Рассматриваемая площадка с учетом всех имеющихся ограничений, может быть застроена многоэтажными жилыми домами. Предлагаемые варианты выполнены с размещением всех элементов благоустройства.
Рассматриваемый земельный участок ограничен двумя улицами: с юга - ул. Некрасова, с запада– Ольги Жилиной. Со стороны севера и востока находятся жилые постройки.В связи с ограниченными возможностями строительства (постепенным приобретением участков)
предусмотрено поэтапное введение очередей строительства зданий.
1 этап строительства предполагается на выкупленных участках. Площадь отведенного участка в границах выписки составляет 0,2959 га. Площадь, выкупленная в собственность –0,2471 га. На данном участке предусмотрено строительство 2-х жилых 17-ти этажных секций с двумя нижними этажами под офисные помещения.
Квартиры в одной секции: две – 1-комнатные (>40 м2); одна –2-комнатная; одна –3-комнатная. Количество квартир 120. Количество жильцов 330 чел. Плотность населения -1115/га. Общая площадь офисов составляет 1364 м2.
Для жильцов дома запроектирована одноуровневая подземная стоянка на 60 м/м общей площадью 1711 м2. 16 м/мест для офисных помещений размещены на уровне земли. Есть возможность размещения м/мест вдоль дороги.
П редпроектная проработка варианта застройки данного участка была выполнена на основании следующих нормативных ограничений:
-В соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», высота жилых домов II степени огнестойкости – до 50м, высота жилых домов I степени огнестойкости – до 75м
В случае возникновения вопросов и с предложениями обращаться:
Управляющие партнеры: Вотяков Александр Владимирович 8-913-985-9789
Щенников Сергей Владимирович 8-913-985-7169
E-mail: kompaniya1997@mail.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий